English (United States)   fa-IR
اخبار | اخبار و اطلاعیه ها
موعد اجرای قرارداد توسط وراث
پنجشنبه, دي 16, 1389 by مدیر پشتیبانی پورتال

چکیده
برابر ماده 231 قانون امور حسبي، كه منشاء صدور آن فقه اسلام است، ديون موجل متوفي بعد از فوت
حال مي شود و طلبكار حق د ارد طلب مؤجل را، به صورت حال از وراث مطالبه نمايد. سؤال اصلي كه انگيزه نگارش مقاله حاضر مي باشد اين است كه آيا چنين قاعده اي در تعهدات قراردادي مؤجل نيز صادق است يا خير؟ به بيان ديگر، چنانچه طرف عقد قبل از حلول موعد اجراي تعهد خويش، فوت كند، آيا تعهد وراث حال ميشود يا آنكه وظيفه آنان، اجراي تعهد در موعد مقرر است؟ در اين مقاله، با تاكيد بر اصول و ضوابط فقهي و حقوقي، موضوع مورد بحث و بررسي قرار گرفته و چنين نتيجه گرفته شده است كه در تعهدات قراردادي، خصوصا در قراردادهاي معوض، كه اجل نقش عمده در تعادل اقتصادي عوضين ايفاء مي كند، وراث مكلف به اجراي تعهد در همان موعد پيش بيني شده در عقد مي باشند و فوت مورث تاثيري در حال شدن چنين تعهداتي نخواهد داشت.

نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات


 
 
 
ثبت نام فراموشی کلمه عبور؟  
 

موانع ق.ر.م.م 56 در احیاء بافت فرسوده شهرها
شنبه, تير 15, 1381 by مدیر پشتیبانی پورتال

چکیده
در راستای احیای بافت قدیمی و فرسوده شهرها و علی رغم تصویب مقررات و ضوابط لازم از هفتاد سال گذشته تا کنون، اقدام موثری صورت نگرفته است. بقای چنین بافتی نیز خود معضلات و مشکلات بسیاری را سبب گردیده که تبیین آنها از حوصله این مقاله خارج است. تغییر مکرر قوانین و مقررات شهرسازی نیز مزید بر علت بوده، به گونه ای که بافت و هسته مرکزی اغلب شهرها فرسوده و قدیمی شده و حتی به عنوان آثار تاریخی ارزش ماندن ندارد و البته حفظ آثار و ابنیه تاریخی و میراث فرهنگی به عنوان شناسنامه و هویت یک ملت امری ضروری و اجتناب ناپذیر است و نباید به بهانه احیای بافت قدیمی به راحتی از آن چشم پوشید. از طرفی چنین اقدامی نیاز به مشارکت مردم و بخش خصوصی دارد و دولت به تنهایی قادر به حل موضوع نیست. قانونگذار با به رسمیت شناختن حق کسب و پیشه برای مستأجرین محل کسب در مقررات مختلف از جمله قانون روابط مالک و مستأجر 1339 و سپس در قانون روابط مالک و مستأجر مصوب 1356 ناخواسته مانعی عمده در احیای بافت فرسوده شهرها ایجاد نموده و دست مشارکت بخش خصوصی را در این زمینه کوتاه ساخته است. هرچند ظاهراً قانون مورد بحث ارتباط مستقیمی با موضوع بازسازی مناطق فرسوده شهری ندارد، مع الوصف تحلیل و بررسی مقاله حاضر این امر را روشن خواهد ساخت که برای گریز از این مانع راه حل  هایی نیز ارائه شده است که بی شک می تواند کمک موثری در حل معضل نماید.